ご提案事例

豊洲エリア 某ビル 原状回復費用削減コンサルティング

豊洲エリア 某ビル 原状回復費用削減コンサルティング

他社⾒積
28,014万円(交渉前)
弊社⾒積 24,714万円(交渉後)
コスト削減額
3,300万円(11.78%削減)

本事例では、お客様が抱えていた原状回復工事費用の

課題に対し当社独自のコンサルティング手法で

大幅なコスト削減を実現しました。

 

まず、原状回復工事全体の中から
C工事(テナントが直接発注する工事区分)として
分離可能な範囲を詳細に検討しました。

具体的には、先行解体できる間仕切り壁や天井設備の一部など

後続工事に影響を与えずに施工できる項目を特定しました。

 

これらのC工事部分については

当社が厳選した協力工事業者の中から
最も安価かつ安全な施工が可能な業者を選定し
お客様に代わって手配・監理を行いました。

これにより、お客様は通常よりも低い費用で
C工事を実施でき、全体の解体コストを抑制できました。

 

さらに、B工事(建物のオーナー指定の工事区分)についても
有価物買取の最大化を提案しました。

 

解体によって発生する廃材の中から鉄屑や非鉄金属

一部の建材など有価物として再利用・売却が可能な品目を

徹底的に抽出し、複数の買取業者から見積もりを取得。

最も高値で買い取れる業者との交渉を進めることで
廃棄物処理費用の大幅な削減に成功しました。

 

これらの施策を組み合わせることで
当初お客様が想定されていた原状回復費用と比較し
当社の設定した削減目標を大きく上回る減額を達成し
お客様に大変ご満足いただけました。

 

原状回復工事のコスト削減にお悩みの方は
ぜひ一度当社にご相談ください。

 

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坪数:1533.22坪

ビル側指定会社:某大手グループのビル管理の総合企業

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原状回復工事・解体工事にかかるコストは、企業にとって非生産投資であるにも関わらず、非常に大きな負担となります。設備や工場の解体・撤去費用がネックとなり、未来の事業計画が頓挫していませんか?

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