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大森エリア 某ビル 原状回復費用削減コンサルティング
- 他社⾒積
- 5,060万円（交渉前）
| 弊社⾒積 | 4,347万円（交渉後） |
|---|
- コスト削減額
- 713万円（14.09％削減）
当初、工事区分の分離合意は非常に難しい状況にあり
それに伴う減額協議も難航しておりました。
一般的な慣例やビルの規約上、テナント工事の区分を細分化し
それぞれの責任範囲を明確にすることは、多くの調整と
交渉が必要となるため、非常に複雑なプロセスとなります。
特に今回のケースでは、広範なスペースにおいて
ビル側指定会社である某ビルマネジメント企業との間で
詳細な取り決めを進める必要がありました。
しかしながら、私たちはこの課題に対し粘り強く交渉を続けました。
特に、テナント資産（有価物）の売却を目的とした
B工事分離という新たな視点での提案が転機となりました。
この提案がビル側に受け入れられたことで、指定工事会社と
入念な打ち合わせを重ねる機会を得ることができました。
この詳細な協議を通じて、私たちは各工事の内容を
徹底的に精査し、無駄を排除することで
結果として工事費用の大幅な減額を実現いたしました。
今回の成功は、単なるコスト削減に留まらず
ビル側との信頼関係を一層強固なものにできた証でもあります。
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坪数：304.16 坪
ビル側指定会社：某ビルマネジメント企業
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